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作者: mininibao (阿寶) 看板: Depstore
標題: [新聞]百貨招商難 精品號召抽成卻低
時間: Tue Jul 19 10:14:36 2011

百貨招商難 精品號召抽成卻低
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/6458938.shtml

百貨招商難度高,但也不是招商全滿就代表能賺錢,如有號召力的精品,卻有抽成低、需
補貼裝潢等問題;最近各大賣場搶著邀請進駐的平價時尚品牌UNIQLO、ZARA則有坪效考慮


UNIQLO、ZARA看似魅力十足,但要求四至六百坪的空間,加上開出低抽成的條件,雖具人
潮號召力,卻非適合每家業者。

業者透露,UNIQLO招商條件四百坪起,每月估計業績五千萬元,抽成在百分之十以下,若
是換成一般服裝專櫃,可招進四十個品牌以上,同樣能創造五千萬業績,但抽成可達百分
之二十以上,比起來「誰才能賺錢就很清楚」。

以UNIQLO宣布入駐的百貨來看,大多著眼「人潮」帶來的效應,如一號店的統一阪急台北
店,當初就看準UNIQLO的人潮量,加上首間店的效應,如今策略成功。

明曜百貨面臨連鎖百貨夾擊,也盼藉由UNIQLO走出一條新路。據了解明曜僅收UNIQLO租金
,以及包底低抽成。SOGO天母店的坪效也不高,引進UNIQLO可奠定天母地區百貨龍頭寶座


但對於坪效高的SOGO忠孝、復興、新光三越信義新天地等來說,引進UNIQLO的效益均不高
,因此都放棄爭取。

以ZARA來看,則是101與ZARA互相求取最大邊際效應。101具國際知名度,以及觀光客、本
地客雙重客層,ZARA也想藉101拉高進駐台灣的氣勢。據了解101談到不錯條件,抽成不若
外界想像的低,但據說未來ZARA考慮以經營專賣店為主。

【2011/07/14 聯合報】@ http://udn.com/



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.166.235.165
goinwindmax:這篇就可以說明有些地方不會進UNIQLO的原因了 07/19 13:03
clift:天母sogo當初自信滿滿 要打敗高島屋 結果開幕快兩年了 還是 07/19 14:54
clift:落後高島屋一段距離 業績也比當初預期少了許多 算是不太成功 07/19 14:56
clift:遠東集團對天母店缺乏遠見 在區位不錯的地方 不肯多投資一些 07/19 15:00
clift:使天母店規模大一些 商品服務齊全化 只開了規模不齊的區域店 07/19 15:02
clift:天母店這種規模 無法抓穩消費力高的台北北區客層 想要較齊全 07/19 15:05
clift:賣場的北區民眾還是會到東區 市府商圈 天母店註定只能和高島 07/19 15:07
clift:屋 新光搶社區客源 但這方面又搶不贏耕耘多年的高島屋 07/19 15:10
gottsuan:芝山站到中山站很方便 天母sogo不夠力 客人跑去南西三越 07/19 15:22
gottsuan:吧 跑去東區或信義商圈 有點不方便啊 07/19 15:23
gottsuan:大葉高島屋深耕天母很久了 要取代它的地位很難 07/19 15:23
Monicaher:我同學住石牌,除了週年慶去高島屋採購化妝品外 07/19 16:25
Monicaher:平時也都到東區或是南西新光 07/19 16:26
cityport:天母SOGO的競爭對手是南西三越+1 07/19 16:57
kuanhsiang:每週都會到天母SOGO,但真的覺得品牌很少.吸引力不足 07/19 17:13
sanjidimple:其實去年大葉47億,天母SOGO 38億多,差距已經不大了 07/26 18:46
sanjidimple:大葉在天母的地位並不是那麼穩,天母SOGO也沒那麼不堪 07/26 18:47


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